台南市東區光華街優質
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大台南房仲王 光華街優質套房-台南市東區光華街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：358 萬
- 參考單價：39.73 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
光華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.66 坪
- 附屬建物面積：0.82 坪
- 共同使用：2.53 坪
- 土地面積：1.59 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求東區低總價置產者、投資客或剛性自住需求者，但不建議作為家庭長期自用的首選。
主要理由如下：
- 地段與租值佳：東區光華街生活機能成熟，且鄰近學區與醫院，客源穩定，適合投資收租。
- 價格與設備優勢：總價親民且裝潢完善，省去初期裝修成本，適合時間有限的買方。
- 老舊與空間限制：35 年屋齡需留意社區維護狀況及潛在維修費用，9 坪空間較小，購買前建議實地勘察建物結構與水電狀況。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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證號: (92)登字第022938號
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